お問い合わせから運営開始まで
実務経験に基づく専門知見を活かし、物件のポテンシャル診断から法令遵守、高品質な運営体制の構築まで、一気通貫でサポートいたします。
STEP 1
ヒアリング
オーナー様の所有物件の状況や、民泊運営に対するご要望・投資目的を詳細に確認いたします。
物件詳細の確認： 所在地、用途地域等の制限、間取り、築年数、設備状況の把握
運営目的の明確化： 収益性の重視、資産維持、自己利用の有無など
法規制の予備調査： 住宅宿泊事業法（民泊新法）や旅館業法、自治体独自の条例への適合性の初期確認
STEP 2
物件診断・シミュレーション
ヒアリング内容に基づき、市場データを用いた収益予測と最適な運営プランを提示します。
競合分析： 近隣類似物件の稼働率・平均客単価（ADR）の調査
収益シミュレーション： 売上予測から清掃費・手数料・光熱費等を差し引いた営業利益の試算
空間プロデュース案： ターゲット層（訪日客、グループ客等）に合わせた内装・備品の提案
STEP 3
ご契約
サービス内容、報酬体系、および免責事項について合意形成を行い、正式に業務委託契約を締結します。
契約条件の確定： 代行手数料率、清掃費、緊急時対応の範囲などの明文化
スケジュール合意： 運用開始目標日に向けたマイルストーンの共有
STEP 4
許認可申請・セットアップ
法令に基づく届け出と、ゲストを迎え入れるための物理的・システム的な準備を並行して進めます。
行政手続き： 各種法令に基づく届出、消防設備の設置・検査への立ち会い
リスティング作成： プロカメラマンによる写真撮影、多言語での物件説明文作成
運営インフラ整備： 関係業者の選定、監視カメラ等の設置、ハウスルール（多言語）の作成、清掃手順の確定
STEP 5
運営スタート
全ての準備が整い次第、予約受付を開始し、実運用へと移行します。
販売チャネル公開： Airbnb等の主要OTA（オンライン旅行予約サイト）での掲載開始
ゲスト対応： 多言語メッセージ対応、チェックイン管理、緊急時対応の実施
レポート報告： 定期的な収益報告と、稼働状況に応じたプライシング戦略の最適化